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嘉義市廖先生問：104年支付房屋借款利息18萬元，銀行利息所得2萬元，應如何申報當年度綜合所得稅？

南區國稅局嘉義市分局答覆：納稅義務人、配偶及申報受扶養親屬向金融機構辦理自用住宅購屋借款的利息支出，在課稅年度於該地辦竣戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用情形，可列舉扣除。每一申報戶以一屋為限，並以當年度實際發生利息支出減除儲蓄投資特別扣除額後之餘額申報扣除，最多不超過30萬元。此外，若屬修繕貸款或消費性貸款所支付之利息，因用途非為購置借貸網自用住宅，不予認列扣除額。廖先生104年自用住宅借款利息支出18萬元，如減除申報儲蓄投資特別扣除額2萬元，當年度可申報利息支出扣除額為16萬元。

北市一名女大學生今年1月初在中正紀念堂附近遭一名陳姓男子搭訕，陳男聲稱要搭車回桃園但沒錢，向女大學生借了1千元，還留了女大學生電話，約定2天後在同個地點還錢，但女大學生卻遲遲等不到陳男，1周後女大學生又在學校門口遇到陳男用同樣藉口向她借錢，她氣得質問：「你是不上禮拜那個男生？」並趕緊報案。台北地檢署今依詐欺罪、詐欺未遂罪起訴陳男。


起訴指出借貸網，女大學生供稱，自己好心借錢給陳男(51歲)，但因陳男聲稱沒有手機，女大學生因此留下自己的電話給陳男，並相約2天後在同個地點還錢，女大學生卻等不到陳男，也沒接到陳男的電話，才發現自己受騙。

女大學生原本想息事寧人，不料一周後女大學生又遇到陳男以同樣藉口借1千元，氣得當場拒絕借貸網，陳男發現事跡敗露，趕緊走人，女大學生也打電話叫同學來幫忙追人並報案，陳男因此被逮。

陳男到案後承認借錢，但否認故意不還錢，辯稱是自己太忙，才會忘記還錢。

檢方認為，陳男居無定所，沒有資力還錢，也沒有聯絡女大學生，第一次得手1千元，第二次竟然還有用同樣方式詐騙，所幸女大學生察覺未上當，因此不採信陳男說詞，今依詐欺、詐欺未遂罪起訴陳男。澳洲嚴查海外房貸的動作持續加大，澳洲最大的房貸銀借貸網行澳洲聯邦銀行 (CBA) 已加入其中，以更嚴厲的規則，審查收入來源，並要求更高的存款規模。


佔全國房貸 25% 的 CBA 警告，將不再接受自營的海外收入，做為貸款者的經濟來源依據。一位銀行發言人表示，公司會繼續嚴審與檢查目前的房產組合，以確保維持審慎的貸款標準，同時滿足客戶的金融要求。

由於中國投資人大量購買澳洲房產，造成房地產價格攀高，澳洲央行對此表達關切，認為這可能會增加金融部門的「間接風險」。為此，澳洲借貸網的幾大銀行近期均加強海外房貸控管，加大嚴審力度。

CBA 還表示，如果貸款人是臨時居民，以海外收入為主，將不會接受這類房貸申請。

澳新銀行 (ANZ) 近期指出，將收緊貸款，主要是因為可疑的申請增加，這些申請人所繳交的資料，有護照頁缺少、收入來自不明的離岸公司，以及翻譯不明等狀況。ANZ 說，這些房貸申請主要來自中國、香港、馬來西亞、新加坡及印尼等地。